요즘 천안 서북구 불당동에서 새로 오픈한 매장들이 눈에 띄게 늘고 있어요. 지역 상권 분석을 위해 오피스타 실시간 정보를 확인해보면 지난 3개월간 15개 이상의 신규 점포가 등록됐는데, 이 중 60%는 프랜차이즈 카페와 생활밀착형 서비스 업종이 차지했죠. 특히 한 달 전 문을 연 ‘A커피’ 불당동점은 오픈 첫 주에 하루 평균 200잔 이상의 판매량을 기록하며 동네 핫플레이스로 급부상했어요. 이런 추세는 2022년 대비 상업시설 면적이 18% 증가한 통계와도 맞아떨어지는데, 실제로 해당 구역 월평균 상가 임대료도 12% 올랐다는 게 부동산 전문가들의 설명이에요.
이 지역 매장 선택 시 가장 주목받는 건 ‘고객 유동성 대비 접근성’이에요. 불당역에서 도보 10분 거리에는 B마트 신규점이 입점하며 주말 기준 시간당 150명 이상의 유동인구를 흡수 중이죠. IT기업 본사가 밀집된 산업단지와의 거리도 5km 이내로, 출퇴근길 직장인들을 타깃으로 한 브런치 카페 ‘C키친’이 오후 1시~3시 사이 매출의 70%를 올리는 등 시간대별 전략이 눈에 띕니다. 2023년 천안시 보고서에 따르면 서북구 일자리 창출률이 전년 대비 8.3% 상승했는데, 이는 신규 매장 증가와 직접적인 연관성이 있어 보여요.
“실제로 불당동에서 창업하면 수익률이 좋을까?”라는 질문에는 2024년 1분기 기준 평균 영업이익률 22%라는 데이터가 답이 되어줍니다. 신규 베이커리 체인점 ‘D빵공장’의 경우 개점 3개월 만에 월 순이익 850만 원을 돌파했고, 반경 1km 내 아파트 단지 8개소에서 배달 주문이 전체 매출의 45%를 차지하고 있죠. 소비자 리뷰를 분석해보면 ‘테이크아웃 서비스 대기시간 5분 이내’가 가장 많이 언급된 항목인데, 이는 점포별로 평균 4대의 주문 전용 카운터를 추가 설치한 효과로 풀이됩니다.
최근 눈여겨볼 만한 트렌드는 ’24시간 운영’과 ‘복합문화공간’이에요. 새로 개장한 E북카페는 야간 시간대(오후10시~새벽2시) 매출이 전체의 40%를 차지하며, 20대 고객 비율이 75%에 달한다고 해요. F복합렌탈샵은 월 120건 이상의 공간 대여 서비스를 제공하면서 기존 대비 3배 높은 공간 활용도를 보여주고 있습니다. 이런 사례들은 천안시가 지난해 발표한 ‘야간경제 활성화 프로젝트’ 예산이 35% 증가한 점과 맞물려 설명할 수 있죠.
실시간 정보 활용의 중요성은 코로나 이후 더욱 커졌는데요. 지난주 G헤어샵의 경우 예약 시스템 변경(당일예약→3일전 예약제)을 오피스타 업데이트 1시간 만에 공지하며 고객 문의량을 60% 줄인 사례가 대표적입니다. 매시간 업데이트되는 혼잡도 정보는 소비자들이 평균 15분의 대기시간을 절약하게 해주고 있어요. 이처럼 정확한 데이터 기반의 선택이 개인과 사업자 모두에게 효율성을 높여주는 시대, 천안 서북구 불당동의 변화를 눈여겨보는 건 의미 있는 일이 될 거예요.